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普通小区的机械车位应“好用不贵”

2019-8-31 09:48:38

来源:东方网 作者:何勇海 选稿:桑怡

  北京市民安先生日前反映:密云通用博园小区地处偏远,小区停车费高达6840元每年,虽经协调降了2000多元,但还是让人难以接受。记者调查发现:通用博园小区位于密云十里堡镇,并非密云区中心繁华地带,小区安装的机械车位,停车费租金原本每年6840元,后降到4320元。但多位业主仍认为,这对他们来说依然十分高昂,尤其对于小区中的两限房业主来说,更是超过收入水平的一笔负担。(8月29日《新京报》)

  小区地处城乡接合部,停车费却高得离谱,不仅高过周边小区,而且“都赶得上城里的小区了”,为何?原来,该小区安装的机械车位,地上为三层,地下为两层。机械车位属于特种设备,据说造价高,还需定期维修保养年检,运营成本高,因此比普通车位收费贵点,是可以理解的。然而也要看到,机械车位将平面面积扩展成立体面积,节省了空间,多停了车辆,一个多层车位停多辆,应该能够分摊较高的运营成本,一辆车就收4320元甚至是6840元,三辆车就是接近13000多元甚至是两万多的停车费,的确有些离谱。

  有网友认为,按目前4320元的停车费年租金来说,其实并不贵,平均一天才12元,如果觉得停车费贵,完全可以不买车了。这种看法有失偏颇。新闻中清楚地交代:通用博园小区位于密云十里堡镇,连密云区中心繁华地带都不是,是一个远郊区,而且,普遍是农村居民,该小区还住着404户“两限房”(限房价、限套型)业主。因此业主们认为,无论是考量密云当地的居民平均收入,还是考量密云新建小区停车费的普遍水准,年收费4320元的车位定价,都让他们感到“太憋屈”了。

  从报道来看,现在面临的问题是,无论是通用博园小区的开发商,还是该小区机械车位的商业运营公司,都觉得将停车费降到4320元/年后,已经没有让步余地了,否则,运营就要成问题。那么,当初为何要在这样的居民小区建设机械车位,而不是建设普通的地面划线车位?换言之,在业主收入水平不高的普通小区建设运营成本较高的机械车位,停车费定价与业主收入水平不成正比,经过科学决策并征求业主意见了吗?如今,因机械车位造价与运营成本高,就要将高成本转嫁给业主,未必是合理的做法。

  据报道,在记者采访当天,通用博园小区地面的机械车位空空荡荡,绝大部分车位都是闲置的,在难以承受“天价”停车费之下,不少业主把车停在小区门口的马路边,走路回家。这实在是一种资源浪费。期待相关部门积极协调相关企业,充分征求广大业主意见,彻底解决通用博园小区的车位收费不合理问题。该小区建设机械车位引来的矛盾或者说教训,其他小区也应防范。普通小区机械车位因不好用、收费贵而“叫好不叫座”的事情太多。如何把缓解停车难的好事办好,让机械车位“好用不贵”,是必须认真考虑的。

* 以上只是作者个人言论,不代表本网观点
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